Ante la desesperación de las inmobiliarias que no pueden vender un stock de 20,000 casas nuevas desde el año pasado y está generando costos financieros, además de la caída del rubro de construcción en 8 % y de la caída de las acciones de compañías cementeras y acereras, el gobierno peruano presiono al congreso para que apruebe el alquiler -venta y el leasing inmobiliario.// encontrado en el diario Gestión.

Ante la desesperación  de las inmobiliarias que no pueden vender un stock de 20,000 casas nuevas desde el año pasado  y está generando costos financieros, además de la caída del rubro de construcción en 8 % y de la caída de las acciones de compañías cementeras y acereras, el gobierno peruano  presiono al congreso para que apruebe el alquiler -venta y el leasing inmobiliario.

Congreso se corrige y vota a favor de creación de leasing inmobiliario

http://gestion.pe/economia/congreso-se-retracta-y-vota-favor-creacion-leasing-inmobiliario-2135137

Jueves, 18 de junio del 2015

ECONOMÍA19:11

El Parlamento incluyó en el inciso “I” la propuesta de leasing inmobiliario, que el Ejecutivo crearía con las facultades legislativas en materia económica.

Votar por secciones el pedido de facultades legislativas del Ejecutivo habría creado confusión en el Congreso. Así, después de rechazar el apartado “C” que incluía la propuesta de leasing inmobiliario , decidió mover esta medida en una nueva sección para poder votarla nuevamente.

Con esto, el Ejecutivo tendría las facultades para implementar la normativa que permitiría a los peruanos acceder a una vivienda con un mecanismo de alquiler-venta, donde la cuota inicial no sería un requisito.

Según expuso hoy por la tarde el ministro de Vivienda Milton von Hesse, con el leasing inmobilario que implemente el Gobierno se otorgarían 20,000 viviendas.

Nota del autor del blog: ¡que casualidad! esas son el total de casas nuevas que nadie quiere comprar. Tenga cuidado, no vaya a alquilar /comprar gato por liebre. ese dato esta en el diario gestión en ediciones anteriores de esta semana.

“Lo que estamos proponiendo en las medidas es mecanismos que permitan, por un lado, darle la solución habitacional a las personas, especialmente a los sectores populares y con mucho énfasis a los segmentos medios profesionales jóvenes que empiezan su carrera y su vida profesional”, dijo durante su presentación.

El modelo

Esta semana, Von Hesse explicó a Gestión que:

 La diferencia entre el leasing y el alquiler venta.

Mientras que

El ‘leasing’ sería la modalidad alquiler-venta que van a ofrecer los bancos y entidades financieras,

El alquiler-venta estaría más orientado a las inmobiliarias y constructoras que quieran entrar, asumiendo ellas el riesgo de financiamiento, para ofertarle viviendas a la gente bajo esta modalidad.