El desarrollador inmobiliario chino Kaisa suspende las operaciones en Hong Kong, ya que aumenta la preocupación por la deuda
- El desarrollador inmobiliario chino que cotiza en Hong Kong, Kaisa Group Holdings, y tres de sus subsidiarias suspendieron la negociación de sus acciones el viernes antes de la apertura del mercado.
- Kaisa dijo el jueves que su unidad financiera no cumplió con el pago de un producto de gestión patrimonial, en medio de una mayor preocupación por su escasa liquidez.
- Entre los desarrolladores chinos, la compañía ocupa el segundo lugar después de Evergrande en términos de emisión de bonos offshore de alto rendimiento denominados en dólares estadounidenses, según Natixis.
Las acciones de Hong Kong que cotizan en bolsa del desarrollador inmobiliario chino Kaisa Group Holdings se paralizaron el viernes, tras la noticia de que había incumplido un pago de un producto de gestión patrimonial a principios de esta semana.
Se produce cuando los inversores continúan atentos a los desarrollos en el sector inmobiliario de China luego de las consecuencias de Evergrande, que está muy endeudado .
Kaisa dijo en una presentación de intercambio el viernes que suspenderá el comercio. Sus otras unidades, Kaisa Capital, Kaisa Health, Kaisa Prosper, también anunciaron que detendrán el comercio.
El jueves, Kaisa dijo que su unidad financiera no cumplió con un pago de un producto de gestión patrimonial, en medio de una mayor preocupación por su escasa liquidez.
Las acciones de Kaisa cayeron casi un 13% esta semana antes de la suspensión comercial. La acción ha bajado alrededor del 70% en lo que va de año.
Los inversores han estado monitoreando de cerca los pagos de intereses de los bonos de Evergrande: la compañía inicialmente no hizo dos pagos, pero logró cumplirlos dentro del período de gracia de 30 días. Todos los ojos están ahora puestos en otros pagos de intereses que vencen en noviembre y diciembre.
Algunas otras firmas inmobiliarias chinas también habían sido objeto de atención por entrar en incumplimiento o no pagar su deuda.
La deuda de Kaisa
Fitch Ratings y S&P Global Ratings rebajaron la calificación de Kaisa la semana pasada. Ambas agencias mencionaron la disminución del flujo de caja de la empresa.
Entre los desarrolladores chinos, Kaisa es el segundo mayor emisor de bonos offshore de alto rendimiento denominados en dólares estadounidenses, según Natixis. Evergrande , el desarrollador inmobiliario más endeudado del mundo, ocupa el primer lugar.
A partir del primer semestre de este año, Kaisa había cruzado dos de las tres “líneas rojas” de China para los desarrolladores de bienes raíces que describió el gobierno, según Natixis.
Según Fitch, Kaisa tiene una gran cantidad de deuda pendiente entre ahora y fines de 2022, incluidos $ 400 millones con vencimiento en diciembre y alrededor de $ 3 mil millones con vencimiento en 2022.
Los reguladores en Shenzhen se reunirán el viernes para discutir problemas de liquidez en Kaisa y otra firma inmobiliaria china, Fantasia, informó el medio local Cailianshe. Fantasia no pagó un bono de 206 millones de dólares que venció a principios del mes pasado.
Kaisa y Fantasia no respondieron de inmediato a una solicitud de comentarios.
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