La subida del euríbor supondrá un freno a la compraventa de viviendas
El sector inmobiliario vive un momento dulce acumulando ya varios años de subidas de precios y aumento en la actividad de compraventa de viviendas. Pero esta situación podría cambiar ligeramente por el escenario de subida de tipos y la escalada del euríbor, que está imparable y ya ha tocado el 1%, lo que supone que se ha reconstruido más de un punto y medio en los últimos seis meses.
Según los expertos consultados por este medio la nueva situación llevará a un freno de las operaciones de compra de vivienda en los próximos meses, ya que la previsible subida del euríbor encarece aún más el coste de las hipotecas para las familias.
"Históricamente siempre ha habido una relación directa pero inversa respecto a la evolución del euríbor y la venta de viviendas. Cuanto más alto es el coste de financiación menos vivienda se venden", explica Antonio de la Fuente, managing director de Corporate Finance de Colliers. "Aunque actualmente y durante los últimos años la mayor parte de las hipotecas que se firmaban eran a tipo fijo, en el cómputo del mercado un 50% son a tipo variable. Con lo cual, es de esperar que la evolución del euríbor tenga un efecto negativo en la renta disponible de las familias y a su vez afecte de forma negativa a la venta de la vivienda, porque las cuotas que se van a tener que pagar para la compra de una vivienda van a ser cada vez más altas", destaca el experto.
enviado por Carlos Mendoza Rivera.
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