El crecimiento del precio de la vivienda en EE. UU. Aumentó a récord en abril

El índice nacional S&P CoreLogic Case-Shiller de precios promedio de viviendas aumenta 14.6%

Los propietarios de viviendas recurren a la venta con arrendamiento posterior después de que la pandemia golpeara las finanzas

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Homeowners Turn to Sale-Leasebacks After Pandemic Hit Finances

A medida que los inversores en alquiler de viviendas en los EE. UU. Adquieren viviendas unifamiliares, algunos inversores están comprando viviendas a través de transacciones de venta con arrendamiento posterior, que ofrecen a los propietarios con dificultades una forma de pagar sus deudas mientras permanecen en su hogar. Pero a muchos expertos les preocupa no volver a ser propietarios de viviendas nunca más.

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Actualizado el 29 de junio de 2021 1:57 pm ET

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Los precios de las viviendas en Estados Unidos subieron a su ritmo más rápido en abril, ya que los compradores que compiten por un número limitado de viviendas en el mercado llevaron al mercado inmobiliario en auge a nuevos récords.

El índice nacional de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller, que mide los precios promedio de las viviendas en las principales áreas metropolitanas de la nación, subió un 14,6% en el año que finalizó en abril, frente a una tasa anual del 13,3% el mes anterior. Abril marcó la tasa anual de crecimiento de precios más alta desde que comenzó el índice en 1987.

Los precios de las viviendas se han disparado este año debido a las bajas tasas de interés de las hipotecas, que han estimulado una fuerte demanda y una continua escasez de viviendas en venta . Muchas casas están recibiendo múltiples ofertas y se venden por encima del precio de venta. El aumento del precio de la vivienda se ha generalizado en todo Estados Unidos y afecta a compradores y vendedores en las grandes ciudades, los suburbios y los pueblos pequeños.

El precio medio de venta de viviendas existentes en mayo aumentó casi un 24% respecto al año anterior, superando los $ 350.000 por primera vez , dijo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios a principios de este mes.

Las ventas de viviendas han comenzado a disminuir en los últimos meses, porque no hay suficientes casas en el mercado para todos los compradores que buscan comprar. El aumento de los precios también ha disuadido a los compradores, y muchos constructores están limitando las ventas para administrar sus costos y el ritmo de producción. Algunos economistas esperan que el ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda también se desacelere a finales de año.