SPANISH August
17, 2013, 12:02 a.m. ET
En
China, surgen las ciudades fantasma.
http://online.wsj.com/article/SB10001424127887324139404579015090678161378.html
Nota
del autor del blog : esas ciudades se han construido con prestamos
bancarios y si no se venden , entonces no se podrán pagar ,,
si no se pagan entonces explotará la burbuja inmobiliaria china y arrastrará al
mundo , salvo que el People bank of China los rescate ; si los rescata con dólares
el yuan se revalorizara y disminuirán sus exportaciones, pero si los rescata
con yuanes, entonces sobrevendrá la inflación y se culpara al gobierno y podría
venir una primavera maoísta.
Por DINNY MCMAHON CONNECT
TIELING,
China—Cuando esta
pequeña ciudad al noreste de China lanzó un plan para construir una ciudad satélite a casi 10 kilómetros, tuvo
un comienzo prometedor.
Los
planificadores urbanos invirtieron millones de yuanes para limpiar los
humedales en los alrededores que se habían convertido en vertedero para las
aguas residuales de la ciudad. Esperaban que un entorno inmaculado ayudara a
atraer empresas que impulsarían los ingresos y elevarían la población.
Cuatro años
más tarde, la Ciudad Nueva de Tieling es
virtualmente una ciudad fantasma.
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Dinny McMahon/The Wall Street Journal
La ciudad de
Tieling puso en marcha un plan en 2005 para construir la Ciudad Nueva de
Tieling, pero no ha sido capaz de atraer
a muchos residentes.
Los bloques de apartamentos que
fueron reconocidos por las Naciones Unidas por proporcionar buenas viviendas de
interés social están casi vacíos.
Las empresas
que supuestamente crearían empleos locales no se han materializado.
Sin trabajo, hay pocos incentivos
para que alguien se mude a la ciudad.
Tieling
simboliza los enormes
retos que enfrenta el primer ministro chino Li Keqiang
conforme promueve la urbanización —un proceso que los analistas prevén
que trasladará a 250 millones de
personas de zonas rurales a centros urbanos en un plazo de 20 años— como el
motor que garantizará que la economía del país siga creciendo a largo plazo.
"La urbanización
no solo impulsará un consumo y demanda de inversión enormes, y creará
oportunidades laborales, sino que también influirá directamente en el bienestar
de la gente", dijo Li en marzo, durante su primera rueda de prensa como primer
ministro.
Li aún no ha
presentado un plan detallado sobre cómo lograr sus objetivos económicos.
En teoría,
la urbanización estimula el crecimiento ya que los habitantes de las ciudades
normalmente ganan más que quienes viven en zonas rurales, lo que les permite
gastar más en productos y servicios de consumo.
Pero para
que el gobierno logre ese cambio, tiene que crear empleos que atraigan a la gente
a las ciudades. Tieling pone de manifiesto la dificultad.
Entre los
pocos empresarios atraídos a la Ciudad Nueva de Tieling está Bo Yuquan, el propietario de una tienda de pisos.
"¿Dónde está la
gente? Aquí no hay nadie", lamentó Bo. "Pronto quebraré. Mi plantilla y yo
estamos considerando mudarnos a Beijing para encontrar trabajo".
El sector de
exportaciones chino impulsó las primeras olas de urbanización pero se considera
improbable que vuelva a lograrlo, ya que la demanda aún débil en las economías
desarrolladas y los costos en alza hacen que los productos chinos sean globalmente menos competitivos.
La enorme sobrecapacidad en muchas
industrias, incluyendo la siderurgia, la energía solar y la naviera, frenará la
creación de empleos.
En años
recientes, las ciudades cerraron la brecha con trabajos de construcción creados
por un auge nacional en la inversión. Aunque esto ha mantenido a flote la
economía china, también ha creado suburbios
vacíos y ciudades fantasmas como la Ciudad Nueva de Tieling.
El boom de inversión ha amenazado con
incrementar la inflación e inundar el sector financiero de préstamos impagos,
especialmente si la gente no se muda a nuevas viviendas y no aporta el prometido
ingreso.
China tiene
antecedentes de construir primero y crear demanda después, particularmente en Shanghai, donde hace 10 años el distrito empresarial Pudong en un principio no logró
atraer a arrendatarios, pero después se convirtió en un símbolo del éxito de
China.
Sin embargo,
muchas ciudades más pequeñas carecen del
poder de atracción de Shanghai.
"Con más y mejores
oportunidades laborales en ciudades de nivel más alto, muchas de nivel más bajo
están experimentando una salida neta de población, mientras que las ventas de
tierra (a promotoras inmobiliarias) aumentaron allí rápidamente, exacerbando la
sobreoferta de vivienda", señaló el analista de Credit Suisse,
CSGN.VX -2.10% Du Jinsong, en un artículo
reciente.
Tieling, una
ciudad de unos 340.000 habitantes, lanzó su plan para desarrollar una nueva
ciudad en 2005, como parte de una estrategia más amplia del liderazgo
provincial de Liaoning para reavivar una economía local postindustrial.
A pesar de
todo, Tieling ha decidido seguir construyendo. El gobierno municipal presentó planes de gastar US$1.300 millones
adicionales en proyectos en la nueva ciudad este año, incluyendo una
galería de arte, un gimnasio y una piscina cubierta.
—Qi Liyan contribuyó a este artículo.
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