Las tasas hipotecarias caen por primera vez desde agosto
Las tasas hipotecarias cayeron por primera vez desde agosto, pero se mantuvieron cerca de los máximos de varios años.
La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años esta semana fue del 6,66%, ligeramente por debajo del 6,7% de la semana pasada , según una encuesta publicada el jueves por la compañía hipotecaria Freddie Mac. Los niveles de la semana pasada fueron los más altos desde 2007.
Las tasas han aumentado más de un punto y medio porcentual en los últimos dos meses, extendiendo un fuerte aumento este año que ha alterado drásticamente las matemáticas de comprar una casa o refinanciar una hipoteca. Y debido a que las tasas han sido tan volátiles, ha habido una gran divergencia entre las tasas que obtienen los diferentes compradores .
El aumento en los costos de las hipotecas es quizás el efecto más directo del esfuerzo de la Reserva Federal para frenar la inflación elevando su tasa de interés de referencia. La campaña del banco central ha elevado las tasas en todos los ámbitos, incluido el rendimiento de la nota del Tesoro a 10 años, que tiende a guiar la dirección de las tasas hipotecarias.
Eso está causando un ajuste de cuentas doloroso para el mercado de la vivienda, donde el aumento de los costos ha sido uno de los principales impulsores de la inflación. Ahora, muchos posibles compradores han decidido seguir alquilando hasta que el mercado se estabilice .
Pero los esfuerzos de la Fed parecen estar funcionando: los precios de las viviendas marcaron su primera caída mensual en años en julio, según datos publicados el mes pasado .
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