Perspectivas
de la evolución de los precios del acero y cemento viendo la burbuja
inmobiliaria China.y ¿ su pésima infraestructura.?
La
cadena CBS alerta del peligro creciente de burbuja inmobiliaria china
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/03/11/suvivienda/1363029838.html
'Si explota será un desastre', afirma el mayor constructor del
país
gráfico del consumo de cemento de China
Jose F. Leal | Mario Viciosa | Madrid
Actualizado
martes 12/03/2013 04:02 horas
Hace quince
años, el Gobierno chino abrió la veda para que los ciudadanos pudieran adquirir
su propia vivienda y que así pudieran convertirse en yezhu (propietarios, en
chino).
Entonces, el
régimen capital-comunista creía que cerca de 400 millones de ciudadanos se mudarían del campo a la ciudad y del
mundo rural interior a la costa.
Las
posibilidades de hacer negocio eran infinitas y el sector de la construcción
disparó sus constantes vitales.
Tres lustros después, el resultado de
aquella invitación al desarrollismo son decenas de ciudades fantasma,
urbanizaciones vacías y casas cerradas salpicadas por todo el país.
"Las
autoridades podrían haber propiciado la mayor burbuja inmobiliaria jamás creada
en la historia de la humanidad", destaca un reportaje de la cadena norteamericana CBS, que arrastrará a millones de familias que han
invertido en el mercado inmobiliario los
ahorros de tres generaciones y dejará sin empleo a buena parte de los 50 millones de trabajadores que ocupa.
Actualmente la construcción de
edificios supone entre el 20% y 30% de la actividad
económica del país y, al año, se construyen entre 12 y 24 ciudades
nuevas.
Que la
burbuja china está a punto de estallar no es una idea solo de los analistas o
de los críticos de la especulación inmobiliaria, sino de Wang Shi, magnate de Vanke, el mayor constructor de
viviendas del país. "Hay una
burbuja y eso es un problema. Si explota será un desastre", señala el
empresario sin pestañear.
Wang
Shi, presidente de Vanke,
la mayor inmobiliaria de China. | E.M
- "Un
apartamento medio en Shanghai cuesta el equivalente a 44 veces el salario medio
anual de un trabajador chino", espeta la periodista de la CBS.
- "Incluso más", apunta Shi.
- "Hay
muchos promotores que dejan sus construcciones a medias", replica la
periodista.
- "Sí, eso es un problema. Un
enorme problema", concluye.
"Hay una burbuja y eso es un
problema. Si explota será un desastre"
Los mismos
medios que han glosado la burbuja inmobiliaria española buscan fenómenos
similares a la crisis inmobiliaria yanki. Aquí han sido Seseña o Valdeluz.
En
China, la CBS se traslada a TianJin, al norte del país, donde se muestran esqueletos de rascacielos
cuyas obras llevan meses paradas.
Rascacielos
y largas avenidas sin asfaltar donde no hay señales de actividad y que
despiertan las dudas sobre si la parálisis del sector se debe a una crisis de
crédito o a que los constructores las han abandonado porque saben que no van a
conseguir venderlas.
El Gobierno
chino fijó una serie de medidas para evitar la escalada de precios de años
atrás y, el año pasado, los precios cayeron levemente y hubo protestas .
Pero,
"como en Estados Unidos [y en España], los chinos son incapaces de pensar
en que la vivienda puede caer", señala el reportaje.
- "¿Los compradores se han manifestado
alguna vez delante de sus oficinas?", preguntan a Wang Shi
- "Sí, a menudo. Si la burbuja
explota puede haber un estallido social.
Esperemos que los líderes supremos
sean lo suficientemente inteligentes para resolver la situación, pero será
impredecible".
¿Asi
construyen en China?
Enviado a mi
correo por Mirtha Isabel Villanueva Cotrina muchas gracias; no se si serán
fotos trucadas
. UN EDIFICIO DE 13 PISOS ACOSTADO EN EL SUELO.
INCREIBLE.
HABÍA 60
VECINOS DURMIENDO Y NO LES PASÓ NADA, SÓLO CAYERON DE LA CAMA. 10 ERAN MUJERES
EMBARAZADAS.
Un edificio
de 13 plantas acostado en el suelo:
se nota que no tiene sótano o 2 sótanos y las bases en lugar de zapatas y mallas con estructura de fierro y varillas de 1 pulgada solo colocaron tubos de desagüe y e incluso sin rellenar con varillas de acero y taponeadas con cemento, es tan increíble que no se si serán fotos trucadas, la noticia es de 2009 yo me entero recién, esa podría ser una de las razones por las que no deseen comprar edificios.
No hay comentarios:
Publicar un comentario