Los compradores de propiedades se sumergen cuando la lira de Turquía se hunde.
https://www.theguardian.com/money/2018/aug/18/turkey-lira-buy-property
Miles Brignall
Sáb 18 ago 2018 07.00 BST
La crisis monetaria de esta semana ha provocado una avalancha de compradores extranjeros que buscan gangas
Los inversores inmobiliarios han acudido en masa a Turquía esta semana en un intento por apoderarse de casas y apartamentos que en algunos casos han bajado de £ 55,000 hace un mes a menos de £ 37,000 ahora.
El colapso altamente publicitado en la lira turca puede haber sido un desastre para el país, y cualquier expatriado británico que haya comprado allí en los últimos dos años, pero ha sido descrito como una bonanza para los que tienen dólares estadounidenses, libras o euros.
En agosto de 2017, una libra compró 4.5 liras, antes de que comenzara un descenso constante durante el año, cayendo a 6.3 liras a mediados de junio. Pero en el momento álgido de los problemas de la divisa la semana pasada, se cotizaba a poco menos de 9 liras por libra, lo que significaba que la propiedad prácticamente se había reducido a la mitad en términos de divisas en comparación con hace un año.
De acuerdo con expertos inmobiliarios turcos, la medida provocó de inmediato una fiebre del oro. Esta semana, los vuelos directos desde el Medio Oriente a Estambul estaban completos ya que los inversores de alta gama acudieron en masa a la capital turca para conseguir gangas. Los expatriados turcos que viven en Alemania y en otros lugares también han estado tratando de usar la crisis para cambiar sus propiedades.
Los agentes que venden propiedades en los balnearios del sur de Turquía de Bodrum y Marmaris están reportando un gran aumento en el interés. Los apartamentos con piscinas que se vendían por £ 500,000 hace un año bajaron a £ 350,000 y menos en un punto esta semana. Se ofrecieron apartamentos de dos camas por menos de £ 40,000 a aquellos que podían actuar de inmediato.
A medida que la moneda fluctuó, algunos precios de los apartamentos en Marmaris pasaron de £ 26.200 a £ 18.500 y luego a £ 22.400 para el jueves para los que tienen libras.
"Es un mercado de compradores en este momento, y los compradores están apresurándose como si las propiedades pasaran de moda", dice Cameron Deggin, quien administra PropertyTurkey.com. "Generalmente recibimos 50 consultas por día, y obtenemos aproximadamente 2.500 visitas a nuestro sitio web, pero en los últimos días ambos se han estado ejecutando al doble de niveles normales. Los compradores claramente están buscando oportunidades antes de que la caída en la lira sea compensada, al menos parcialmente, por aumentos en los precios solicitados ".
Los desarrolladores cuyos costos están parcialmente denominados en dólares estadounidenses ya han comenzado a aumentar el precio de la construcción nueva y otros departamentos, en algunos casos en un 20%, para compensar el cambio de divisas.
Can Emlak Properties en Bodrum le dijo a Guardian Money esta semana que los teléfonos estaban calientes con las consultas de los británicos en el área, pero también de los turcos que vivían en Alemania y que buscaban un trato.
"Tengo una villa independiente de dos camas que el mes pasado le habría costado alrededor de £ 55,000. Hoy es tuyo por £ 37,000. Está loco ocupado ", dijo un portavoz.
La "corrección" del precio, como se ha denominado, sigue a un boom. Entre 2010 y 2017, los precios de las viviendas en el país aumentaron continuamente, en gran parte debido a que la creciente clase media accedió por primera vez al financiamiento hipotecario, creciendo en promedio 2.5 veces a nivel nacional o tres veces en Estambul.
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