Los agricultores estadounidenses se apresuran a comprar tierras agrícolas en Brasil de Al Jazeera

Los agricultores estadounidenses se apresuran a comprar tierras agrícolas en Brasil.
Los extranjeros están comprando tierras agrícolas de buena calidad, pero la legislación propuesta podría restringir el comercio en auge.
Gabriel Elizondo Última modificación: 29 de septiembre 2012 09:52
http://www.aljazeera.com/indepth/features/2012/09/2012913112137744956.html

Bonopolis, Brasil - Phil Corzine, un agricultor de cuarta generación de Illinois, está viviendo el sueño americano, pero lo que está sucediendo en las granjas de soja con polvo en el interior de Brasil, en lugar de los campos de maíz de Iowa.

Corzine, de 53 años, posee o gestiona siete granjas de Goiás y Tocantins estados en el corazón agrícola de Brasil.

Comenzó la agricultura en Brasil en 2004, y ahora su compañía, soja de América del Sur , cuenta con 100 inversores extranjeros de los EE.UU., tiene un valor de 6 millones de dólares, y ha comenzado a obtener beneficios en los dos últimos años.

"Nunca podría haber imaginado que sería aquí la gestión de una granja en Brasil. Es un gran salto desde donde empecé", Corzine dijo a Al Jazeera, mientras ve los tractores en la distancia agitan suelo preparar el terreno para una temporada de soja.

Para Corzine, las dificultades de navegar la burocracia de Brasil y la deficiente infraestructura se compensan con tierras de cultivo barato y abundante que es una fracción del costo de los EE.UU..

A productivo, codiciada pieza de tierras agrícolas en los EE.UU. vende entre $ 12.000 y $ 15.000 por acre, Corzine dijo que, mientras que una pieza comparable de la tierra en Brasil costos de entre $ 500 y $ 1.500 por acre.

"Puedo comprar un terreno mucho más por aquí con un dinero mucho menos", dijo Corzine. "Por ejemplo, una pista de 5.000 hectáreas de pastos granja con lluvias suficientes para la soja es difícil encontrar a la venta en los EE.UU. en este momento. Y eso es lo que tengo aquí en Brasil, y hay un montón más de lo disponible aquí . Entonces, su precio y la disponibilidad que impulsa lo que estamos haciendo ".

Las ventas al exterior cuestionado

Con alza de precios de la soja y una sequía persistente en los EE.UU., agricultores como Corzine está buscando en lugares como Brasil agregar nueva tierra. Pero se enfrentan a nuevos retos, como Brasil debates que restringen la cantidad de extranjeros que pueden comprar tierras de cultivo.

En agosto de 2010, el abogado general de Brasil emitió una re-interpretación de una ley de 1971 - que nunca fue aplicada - que limite la venta de tierras a extranjeros a "50 módulos" - más o menos iguales a 5.000 hectáreas o acres 12,000.

La decisión pidió la estricta aplicación de la ley, diciendo los extranjeros no podían ser propietarias de más del 25 por ciento de cualquier municipio. No más del 10 por ciento de un municipio puede ser propiedad de extranjeros de la misma nacionalidad, y las mismas normas deberían aplicarse también a las empresas agrícolas brasileñas con más del 50 por ciento de capital extranjero.



Las recomendaciones de la Procuraduría General han sido lentamente moviéndose a través de los comités del Congreso, y aún no se han resuelto por completo.

Mientras tanto, la mayoría de los funcionarios de las oficinas locales que legalmente registrar y procesar los documentos para la transferencia de tierras, llamadas cartorios, está preocupado por las ambigüedades legales y han dejado de funcionar ya sea con extranjeros o bien se están desacelerando el proceso.

El viernes, el periódico oficial del gobierno brasileño publicó un marco de directrices que requieren los extranjeros o empresas extranjeras con autorización para trabajar en Brasil para presentar la documentación que justifique la cantidad de tierra que desea comprar. El nuevo marco también permitirá un máximo de siete diferentes organismos gubernamentales para analizar la compra de tierras por parte de extranjeros.

Toda la cuestión ha generado un debate en Brasil sobre la cantidad de tierra debe estar en manos de extranjeros.

'National soberanía "

Gerson Teixeira, presidente de la Asociación Brasileña de Reforma Agraria y asesor en temas agrícolas a muchos miembros del congreso, admite restricciones y dice que el gobierno brasileño no tiene registros exactos sobre la cantidad exacta de la tierra brasileña es propiedad de extranjeros. Una auditoría en curso a nivel nacional de los registros de tierras debe ser completado a finales de este año, dijo.

Generalmente, se cree que alrededor del 1,5 por ciento del territorio total de Brasil es propiedad de extranjeros, pero Teixeira cree que la auditoría mostrará ese número es mucho mayor.

"Para Brasil, no es sólo una cuestión de soberanía nacional, sino que se trata también de la posición importante de Brasil tiene en términos de potencial agrícola en un momento en que hay un alto riesgo de inseguridad alimentaria mundial", dijo Teixeira Al Jazeera desde Brasilia. "Así que la cuestión de los extranjeros sean propietarios de la tierra tiene que ser visto dentro de este contexto más amplio. Los extranjeros son bienvenidos para invertir en Brasil, es sólo una cuestión de que sepamos quién está comprando qué tierra y dónde, y poner restricciones razonables. Otros países hagan lo mismo cosa ".

Rolando Viera, un asesor especial del secretario de Justicia, dijo a Reuters el año pasado después de que la escasez de alimentos mundial de 2008 Brasil decidió tierra agrícola es "un activo estratégico fundamental".

Pero Kory Melby, un estadounidense que se especializa en visitas a granjas y asesoramiento para los agricultores e inversionistas extranjeros que buscan comprar tierras, dice que las restricciones que se han sugerido sólo perjudicará la productividad de Brasil.

"Siempre y cuando los alimentos se producen y crean puestos de trabajo, los extranjeros deben poder invertir a su máxima eficiencia", dijo Melby durante una reciente entrevista en Goiana, Brasil, donde vive desde hace casi 10 años. "Si se trata de especulación de la tierra, debe ser enfriado. Pero si se trata de tierras de su puesta en producción para el bien de todos, no poner una barrera arbitraria a los extranjeros."

Debates globales

Como una sequía devastadora barre a través de las tierras agrícolas del Medio Oeste de EE.UU., avivando los temores de escasez de alimentos y las fluctuaciones de los precios en los próximos meses, otros países productores agrícolas se están replanteando la conveniencia de permitir a los extranjeros a poseer tierras. Al mismo tiempo, los inversionistas internacionales consideran que las tierras agrícolas en países en desarrollo como un área de crecimiento potencial.



Estados Unidos cultivos en mal estado

"El debate sobre la tierra en manos de los extranjeros en sucediendo en todo el mundo, en todos los países de frontera agrícola clave", dijo Mark Horn, un consultor independiente agronegocios con sede en Brasilia. "Las leyes que restringen la compra de tierras por parte de extranjeros se han aprobado recientemente en Argentina y Uruguay, las discusiones están ocurriendo en Australia y Ucrania. Pasamos por lo mismo en los EE.UU. también."

Hace una década, la mayoría del dinero extranjero que viene agrícola en Brasil fue de un relativamente pequeño a mediano tamaño agricultores como Corzine. En los últimos años, sin embargo, el dinero se ha vertido en los fondos de cobertura, capital privado extranjero, y las empresas de fondos de inversión en Nueva York y Europa que son ahora los principales inversores extranjeros en el desarrollo de los mercados agrícolas de los países.

En el 2010, $ 14 mil millones fueron invertidos por Global inversión del sector privado en la agricultura, y la cifra se espera que se triplique para el año 2015, según un estudio de la OCDE.

Exactamente cuánto de ese dinero extranjero fluyó en Brasil en los últimos años no está claro, pero Melby estima que es "miles de millones de dólares".

Horn dijo que en los últimos dos años se ha puesto en contacto con varios fondos de inversión internacionales que buscan comprar tierras agrícolas en cuatro mercados de frontera - que incluye a Brasil - con una inversión inicial de US $ 25 millones a $ 100 millones.

"Yo estaba en una conferencia en Nueva York, permanecer de pie, y me enteré de un fondo de pensiones escandinavo de las enfermeras que estaba buscando para invertir 300 millones de dólares como un primer paso en el mercado de tierras agrícolas", dijo Horn. "La cantidad de dinero sobre la mesa crea una situación muy interesante en un lugar como Brasil".

La preocupación por Melby y otros es que el endurecimiento extranjeros controles de propiedad de la tierra podría frenar la inversión en momentos en que la economía de Brasil está creciendo a un magro 1,5 por ciento.

En particular, el más influyente de Brasil presión del sector agrícola, la Confederación Nacional de Agricultura, se opone a cualquier restricción, en parte por preocuparse sería ahogar la inversión para el sector agropecuario en su conjunto.

Y la agricultura es un gran negocio en Brasil, con el 37 por ciento de todas las exportaciones, el 37 por ciento de todos los puestos de trabajo, y el 23 por ciento del PIB $ 2.3tn Brasil, según Homero Pereira, un congresista de Mato Grosso, uno de los más del país importantes estados agrícolas.

En cuanto a Corzine, en el ámbito más amplio de la agricultura y la inversión en Brasil, su compañía sigue siendo un jugador pequeño, poseer, alquilar o utilizar 4.753 hectáreas - justo por debajo del límite legal para los extranjeros en su situación actual - y sólo una fracción de los 50,8 millones de hectáreas de tierra cultivada total de la producción agrícola en Brasil.

Mientras caminaba por el suelo de una de sus fincas, una tarde reciente, se mantuvo optimista sobre las perspectivas de Brasil.

"Brasil es probablemente el mejor lugar en el mundo en este momento para añadir tierras de cultivo adicionales y el mundo necesita productos en este momento, y este es un gran lugar para que esto ocurra", dijo Corzine. "Pero el gobierno tiene que resolver esto porque los inversionistas extranjeros sólo va a esperar tanto tiempo antes de pasar a otro lugar."

Poco después, Corzine recibido un correo electrónico en su teléfono de un amigo agricultura en los EE.UU. quien dijo que la sequía de esta temporada fue duro, y quería hablar sobre la compra de tierras agrícolas en Brasil.

Siga Gabriel Elizondo en Twitter: @ elizondogabriel

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