Temblando
de miedo ,el gobierno chino trata de desinflar la madre de todas las burbujas
inmobiliarias del mundo
El
frenazo en los precios de la vivienda podría llegar a otras ciudades
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Pueblo
en Línea 2016:10:08.15:03
El frenazo
en los precios de la vivienda podría llegar a otras ciudades
Futuros
compradores asisten a una feria inmobiliaria en
Chengdu, capital de la provincia de Sichuan, el 3 de octubre. Las
personas sólo podrán comprar una propiedad en ciertas áreas de la ciudad,
mientras que para la adquisición de una segunda propiedad tendrá que hacerse un
pago inicial de al menos el 40% del precio de compra, según el gobierno local.
[Foto / China Daily]
Chengdu,08/10/2016
(El Pueblo en Línea) -
Más ciudades podrían seguir el ejemplo de Chengdu después de que 19 urbes,
incluyendo Beijing, hayan puesto en marcha medidas para frenar el aumento de
los precios de vivienda de las últimas semanas, según los analistas.
Las medidas
anunciadas por las ciudades durante los siete días de vacaciones del Día
Nacional incluyen pagos de hipoteca más altos y restricciones en la compra de
vivienda para frenar la especulación.
Sin embargo,
"más ciudades de nivel inferior podrían unirse a
estas medidas para evitar la compra especulativa de vivienda, en particular las
que tienen pocas viviendas disponibles para los próximos seis meses y un rápido
crecimiento de los precios en los últimos seis meses", dijo el
centro de investigación CITIC Securities.
Wu Huimin,
analista de la empresa de servicios inmobiliarios DTZ, dijo: "Ciudades
como Shijiazhuang y Qingdao, con la rápida
afluencia de población seguramente introducirán políticas para evitar la compra
especulativa".
Wu dijo que
las autoridades utilizarán una combinación de medidas para frenar la compra por
inversión y harán una diferenciación
precisa entre la compra de viviendas para uso propio y las compras
especulativas. Este proceso probablemente incluirá requisitos detallados
sobre el espacio de vida de una persona en un hogar y la cualificación de los
compradores, dijo Wu.
Xu
Jing, analista de Shanghai Yudi Property, atribuyó las compras especulativas en las principales
ciudades a
una financiación fácil,
escasez
de suministros,
enorme
demanda y
falta
de otros canales de inversión que puedan ofrecer un rendimiento estable.
Si la
situación de la oferta y la demanda no cambia a corto plazo, un umbral de
financiación más elevado puede ser una solución rápida para frenar el rápido
aumento de los precios de la vivienda, dijo.
"Sin
problemas de financiación, los compradores especulativos todavía podrán
permitirse el lujo de comprar", dijo Xu.
En
Nanjing, provincia de Jiangsu, Xiamen, provincia de Fujian y Wuhan, provincia
de Hubei, ciudades que
han tomado medidas contra la compra especulativa, el
precio medio de la vivienda aumentó más de un 20% en septiembre en
comparación con el mismo mes del año pasado, según los datos del Índice de la
Academia China, un centro de investigación que monitorea los precios de la vivienda en 100 ciudades.
Zhou Zihui,
una compradora de 42 años, en Nanjing, ha comprado y vendido seis apartamentos
en los últimos cinco años, ganando alrededor de 4 millones de yuanes (599.380
de dólares)..
Sin embargo,
dijo que con la nueva política, ella ya no puede comprar otro apartamento ni
tampoco puede pagar la cuota inicial.
Zhang Dawei,
analista de Centaline Property, dijo que las nuevas medidas son efectivas.
Durante las
vacaciones de una semana, el volumen de transacciones en comparación con el año
pasado en las ciudades de primer y segundo nivel se redujo en más del 30%,
según datos de Centaline Property.
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