Inventario de viviendas de Estados Unidos se hunde en enero.
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La cantidad de casas en el mercado ha disminuido durante 28 meses consecutivos
La escasez de viviendas en Estados Unidos continúa en espiral, con el número de casas en venta en todo el país cayendo un 14,4% año con año en enero, según un informe del jueves de Redfin.
Fue el declive más grande de un año al otro desde que el suministro de EE. UU. Comenzó a caer cada mes hace 28 meses. Un mercado competitivo para los hogares disponibles ha impulsado los precios, con un precio de venta medio de $ 280,500 en enero, un aumento del 7.8% con respecto al año pasado.
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La casa típica se vendió en solo 53 días en enero, seis días más rápido que hace un año.
Algunos de los mercados de más rápido movimiento en el país se encuentran en costosas ciudades costeras. San José, California -donde las casas tienen un promedio de alrededor de $ 1 millón- registraron las ventas de mudanzas más rápidas del país en enero, con un hogar promedio encontrando un comprador en 12 días, 30 días menos que el año pasado, según el informe.
El hogar promedio se está vendiendo un 9% por encima de preguntar, según la correduría en línea.
"Los compradores en San José han demostrado una total indiferencia por las ofertas comparables recientes y están entrando en balanceo para ganar una casa", dijo la agente de Redfin Silicon Valley Kalena Masching en el informe.
"Ha llegado al punto en que los compradores están presentando ofertas preventivas que son tan buenas que no vale la pena que el vendedor espere una fecha límite para la oferta oficial o la primera casa abierta", dijo Masching.
Oakland, California y Seattle también están viendo ventas rápidas, con la casa típica listada para 17 y 16 días, respectivamente.
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Una revisión de la ley impositiva de EE. UU. A fines de 2017 y los temores sobre el aumento de las tasas de interés están afectando el mercado de la vivienda a medida que las personas resuelvan cómo los afectarán , especialmente en estados con impuestos altos, como Nueva York o California.
"Los posibles compradores de ascenso ahora están volviendo a evaluar si tiene sentido enumerar sus casas frente a las tasas hipotecarias más altas y el tratamiento fiscal menos favorable para su próximo hogar", dijo el economista senior de Redfin, Taylor Marr. "Algunos compradores han determinado que las deducciones más bajas pueden compensarse con otros recortes de impuestos, pero esos recortes de impuestos no afectarán los cheques de los compradores durante un par de meses", dijo.
En una encuesta de Redfin, el 21% de los encuestados dijo que buscaría un hogar menos costoso ante el aumento de las tasas de interés, y el 6% dijo que detendría su búsqueda si las tasas hipotecarias aumentan alrededor del 5%.
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