Se
volvió a derrumbar la venta de propiedades en la Capital Federal Argentina. (La
parálisis es casi total el peor en su historia). Extraído del diario La Nación de
Argentina.
http://www.lanacion.com.ar/1690108-se-volvio-a-derrumbar-la-venta-de-propiedades-en-la-capital-federal
En febrero
se había cortado una racha negativa que llevaba 24 meses de caídas en las
escrituras, pero en marzo hubo un nuevo retroceso:
18,6%
Por Alfredo Sainz | LA NACION
Foto:
Colegio de Escribanos Ciudad de Buenos Aires / LA
NACION
Apenas un
mes duraron las expectativas de los operadores inmobiliarios sobre una
recuperación de su negocio.
Los
empresarios del sector se habían ilusionado hace unas semanas, cuando se
conoció que en febrero las ventas de inmuebles habían cortado una racha
negativa de 24 meses de caída con una suba del 16,2%
en relación con el mismo mes de 2013.
Sin embargo,
los números rojos volvieron en marzo, que cerró
con una baja del 18,6% en el total de escrituras.
Según
informó el Colegio de Escribanos porteño, en
marzo se concretaron 2222 operaciones de compraventa de propiedades en la
ciudad por un monto de $ 1604,7 millones. "En comparación con marzo de
2013, las escrituras de compraventa se redujeron 18,6
por ciento, aunque en promedio diario atenuaron la caída a 9,6 por ciento
porque este año se dispuso de dos días hábiles menos para hacer los
registros", especificó la entidad.
En marzo el
valor promedio de las transacciones fue de 722.230 pesos, con un crecimiento
interanual del 50,3%, equivalente de 90.961 dólares,
de acuerdo con el tipo de cambio oficial del Banco Central, con lo cual, si se
mide el monto en moneda estadounidense, se registra una baja del 3,8 por
ciento.
EL
PEOR TRIMESTRE
Con los
datos de marzo, se completó un primer trimestre con una baja del 3,7% en el número de operaciones frente al mismo
período de 2013.
En el sector
explicaron que los malos resultados de marzo se podrían explicar, aunque sea
parcialmente, por el impacto del conflicto laboral que mantuvo paralizado
durante más de un mes las operaciones en el Registro de
la Propiedad Inmueble de la provincia de Buenos Aires.
Este
problema podría haber frenado las llamadas operaciones "encadenadas",
que en algún tramo incluyen una venta en territorio bonaerense.
"Con
los datos de febrero nos habíamos confiado en que estábamos ante un punto de
inflexión en la caída del sector, pero los datos de marzo nos prueban que
todavía no es así.
El
primer trimestre sigue siendo el peor de la historia, al menos desde que empezamos con
nuestra serie en la década del 80", explicó Germán
Gómez Picasso, director de la consultora especializada Reporte
Inmobiliario.
SIN
RECUPERACIÓN
Las
inmobiliarias comparten el pesimismo de los analistas.
"La paralización
del mercado es casi total y no hay signos de que
vaya a haber una mejora. La desconfianza y la incertidumbre no hacen más que
agravar la crisis que enfrenta el mercado", reconoció Roberto Arévalo,
presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).
El derrumbe
del mercado inmobiliario tiene una fecha muy precisa de inicio: noviembre de 2011. Para esa fecha el Gobierno puso en
marcha el cepo cambiario, que rápidamente se tradujo en un fuerte freno de las
operaciones de compraventa de propiedades ante las dificultades que empezaron a
tener los compradores para acceder a los dólares..
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