Más ventas de casas nuevas son para casas que aún no se han iniciado. Eso no es algo bueno.
https://www.marketwatch.com/story/more-new-home-sales-are-for-houses-that-havent-even-been-started-yet-thats-not-a-good-thing-2019-03-06?mod=hp_realestate
Por Andrea Riquier
El porcentaje de casas de nueva construcción vendidas que ni siquiera se habían iniciado aún ha subido a un nuevo máximo de un año.
A fines de 2017, MarketWatch publicó una historia titulada " Más estadounidenses están comprando nuevas casas que aún no se han iniciado ". En ese momento, Rob Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, lo calificó como "una verdadera confirmación de fuerte demanda."
En el lanzamiento de las ventas de casas nuevas en el Departamento de Comercio, el martes, esa métrica alcanzó el nivel más alto desde que la historia se publicó el año pasado, con un 34,3%. Pero con un desafiante 2018 en el espejo retrovisor - las ventas de casas nuevas fueron básicamente planas en comparación con 2017, las grandes empresas constructoras ITB, -0.50% perdieron un 20%, y algunos economistas creen que hemos llegado al final del ciclo - Dietz está zumbando una melodía diferente
En lugar de centrarse en el numerador, el número de hogares para los que los clientes invirtieron dinero, Dietz ahora está observando más de cerca el denominador, el número total de constructores de viviendas que están generando para la venta. En otras palabras, está mirando la oferta un poco más de cerca que la demanda.
"Sabemos que la demanda se está moviendo con las tasas de interés ", dijo Dietz a MarketWatch. “Lo que esto refleja es que los constructores fueron más cautelosos debido al viento que sale de las velas del mercado. Para mí esto refleja precaución en el lado de la oferta ".
Vale la pena repetir que más compras de viviendas son una buena señal para la economía (empleos para trabajadores, compras en Bed Bath & Beyond BBBY, -0.83 % , demanda de mudanzas y jardineros, instaladores de puertas de garaje, etc.) así como un la señal de los consumidores de que se sienten lo suficientemente fuertes sobre sus perspectivas de trabajo para firmar en la línea de puntos.
Sin embargo, Dietz piensa que solo el tiempo dirá si esa demanda persistirá . O si los números del informe de ventas de casas nuevas en diciembre se revisarán una o dos veces. "Tómalo con un grano de sal", aconsejó Dietz.
