El sector de la construcción alemán no muestra señales de recuperación
- El sector de la construcción alemán no muestra signos de recuperación, incluso después de estar en crisis durante meses y a pesar de las promesas de apoyo e inversión por parte del gobierno.
- Los datos económicos recientes muestran que la industria todavía se encuentra en una “situación desalentadora”, dijo a CNBC Carsten Brzeski, director global de investigación macro y economista jefe para Alemania en ING.
- Los expertos afirman que es poco probable que las causas subyacentes de los problemas, como las tasas de interés elevadas, se alivien pronto, y el apoyo del gobierno puede no ser suficiente.
El sector de la construcción alemán no muestra signos de recuperación, incluso después de estar en crisis durante meses y a pesar de las promesas de apoyo e inversión por parte del gobierno.
Los datos económicos recientes muestran que la industria todavía se encuentra en una “situación desalentadora”, dijo a CNBC Carsten Brzeski, director global de investigación macro y economista jefe para Alemania en ING.
Los permisos para nuevas construcciones cayeron un 24,2% en mayo en comparación con el mismo mes del año pasado, y disminuyeron casi un 40% en comparación con mayo de 2022, según las últimas cifras de permisos de construcción publicadas la semana pasada.
Los datos muestran que entre enero y mayo de este año, los permisos para viviendas unifamiliares cayeron más del 31%, y los de viviendas multifamiliares disminuyeron más del 21% en comparación con el mismo período del año pasado.
Felix Pakleppa, director de la Asociación Central de la Industria de la Construcción Alemana, señaló las sombrías perspectivas para el sector.
“Los permisos de construcción en Alemania siguen conociendo solo una dirección: hacia abajo”, dijo, señalando los datos, que no reflejan crecimiento desde abril de 2022.
La construcción de viviendas normalmente demora alrededor de dos años desde que se emite el permiso hasta las etapas finales, por lo que la falta de permisos ahora seguirá teniendo un impacto, dijo.
“No hace falta tener un título en estadística para darse cuenta de que Alemania se está deslizando hacia una profunda crisis de construcción de viviendas”, dijo Pakleppa en una declaración publicada la semana pasada que fue traducida por CNBC.
Problemas a largo plazo
La industria de la construcción y la edificación de viviendas en Alemania ha estado en dificultades durante algún tiempo, y el sentimiento y las expectativas para la industria alcanzaron mínimos históricos a principios de este año . Las tendencias económicas más amplias, como la inflación y las tasas de interés elevadas, han estado afectando duramente al sector .
Las causas subyacentes de la disminución de los permisos aún no han remitido y no es probable que lo hagan en un futuro próximo, dijo Brzeski. Es poco probable que las tasas de interés bajen significativamente y persisten problemas como los costos de construcción y la escasez de mano de obra, agregó.
Klaus Wohlrabe, responsable de encuestas del Instituto de Investigación Económica Ifo, coincide en que se espera que la falta de pedidos continúe durante algún tiempo. Los altos costes que tienen los hogares para construir sus viviendas siguen siendo el “problema fundamental”, afirma.
Promesas de apoyo del gobierno
El gobierno alemán se comprometió en su presupuesto de 2025 a impulsar la inversión en el sector y a construir más viviendas. Entre los puntos clave se incluyen la financiación para aumentar la vivienda social asequible y el apoyo financiero a los hogares privados que construyan viviendas climáticamente neutras.
Pero hasta ahora, el enfoque del gobierno ha mostrado “muy poco impacto”, dijo Brzeski de ING, añadiendo que las nuevas medidas no parecen mucho más prometedoras.
“Las nuevas medidas van en la dirección correcta, pero por el momento son demasiado pequeñas como para suponer un verdadero cambio de paradigma”, afirmó.
Para marcar realmente una diferencia se necesita un mayor gasto gubernamental y medidas temporales para impulsar el sector, como recortes de impuestos o menores costos de transacción, afirmó Brzeski.
Las promesas del gobierno son, por ahora, sólo eso: promesas, argumentó Wohlrabe, ya que sigue habiendo incertidumbre sobre cómo se harán realidad. Esto deja a las empresas con pocas bases para la planificación futura, especialmente porque las medidas vinculadas al presupuesto probablemente sólo se aplicarían durante un año en lugar de a largo plazo, explicó.
“En general, el ánimo de las empresas es muy malo. Puede que mejore un poco, pero el valle es profundo”, afirmó Wohlrabe.
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