El desarrollador inmobiliario chino Evergrande registra una pérdida de $ 81 mil millones en los últimos dos años
- La colosal acumulación de deuda de Evergrande en los últimos años se ha convertido en una fuente de seria preocupación sobre el sector inmobiliario de China.
- Las pérdidas netas de Evergrande para 2021 y 2022 fueron de 476.000 millones de yuanes (66.360 millones de dólares) y 105.900 millones de yuanes (14.760 millones de dólares), respectivamente.
Grupo Evergrande de Chinaregistró una pérdida combinada de $ 81 mil millones en su informe de ganancias largamente retrasado el lunes por la noche.
El desarrollador inmobiliario más endeudado del mundo entró en incumplimiento en 2021 y anunció un programa de reestructuración de deuda en el extranjero en marzo, después de haber tenido problemas para terminar proyectos y pagar a proveedores y prestamistas.
Las pérdidas netas de Evergrande para 2021 y 2022 fueron de 476.000 millones de yuanes (66.360 millones de dólares) y 105.900 millones de yuanes (14.760 millones de dólares), respectivamente, como resultado de amortizaciones de propiedades, devolución de tierras, pérdidas en activos financieros y costos financieros, dijo la compañía.
En su último año normal de operación, 2020, Evergrande registró una ganancia neta de 8.100 millones de yuanes.
La colosal pila de deuda de Evergrande en los últimos años se ha convertido en una fuente de seria preocupación sobre el sector inmobiliario de China , una piedra angular de la economía china, con incumplimientos y proyectos inmobiliarios abandonados en todo el país. La propuesta de reestructuración de la empresa se presentará ante el Tribunal Superior el 24 de julio.
JPMorgan estima que alrededor de 50 promotores inmobiliarios han incumplido el pago de 100.000 millones de dólares en bonos extraterritoriales en los últimos dos años, mientras que decenas han sido suspendidas de cotizar en la bolsa de valores de Hong Kong.
Sandra Chow, codirectora de investigación de Asia-Pacífico en CreditSights, dijo el martes a “Squawk Box Asia” de CNBC que habrá una consolidación en el mercado inmobiliario de China, que se está convirtiendo en un “sector cada vez más bifurcado”.
CreditSights rastrea las cifras de ventas mensuales contratadas de más de 30 desarrolladores, y Chow dijo que solo ocho informaron aumentos en sus cifras de ventas.
“Como era de esperar, todos ellos están vinculados al estado o son los desarrolladores más fuertes, por lo que estamos viendo esta creciente bifurcación en la que los desarrolladores fuertes están vinculados al estado, los jugadores grandes y los más pequeños se quedan languideciendo, y será un sector cada vez más consolidado”, explicó Chow.
“Es comprensible que si usted es un comprador de una casa, no le comprará una casa a un jugador débil también porque existe el riesgo de que el desarrollador no pueda completar su casa a tiempo y entonces usted será queda con esa responsabilidad, por lo que es bastante difícil ver cómo los desarrolladores más pequeños recuperarán la confianza de los compradores de vivienda y luego obtendrán el efectivo para revertir sus negocios”.
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