Los precios de la vivienda se están inflando en todo el mundo
Los estímulos relacionados con la pandemia, las tasas ultrabajas y los cambios en el comportamiento de los compradores son mercados de turbocompresor desde Europa hasta Asia
Bloques de apartamentos en Ámsterdam, Países Bajos, donde los precios de la vivienda aumentaron un 7,8% en 2020.
FOTO: GEERT VANDEN WIJNGAERT / BLOOMBERG NEWSA medida que el mercado inmobiliario de EE. UU. Está en auge , un aumento paralelo de los precios de los bienes raíces residenciales en todo el mundo, desde Ámsterdam hasta Auckland, está generando temores de posibles burbujas y provocando que algunos gobiernos intervengan para evitar que sus mercados se sobrecalienten.
Los responsables políticos ya estaban preocupados por los altos precios de las propiedades en partes de Europa, Asia y Canadá antes de la pandemia, especialmente porque años de bajas tasas de interés mantuvieron fuerte la demanda.
Pero ahora los billones de dólares de estímulo desplegados en todo el mundo para combatir los efectos de Covid-19, junto con los cambios en los patrones de compra a medida que más personas trabajan desde casa, están impulsando aún más los mercados.
Eso está poniendo a los responsables políticos en un aprieto. Muchos quieren mantener bajas las tasas de interés para sostener la recuperación posterior a la pandemia, pero les preocupa que las personas se endeuden demasiado para comprar casas cuyos precios podrían estancarse o caer más tarde. Otras herramientas que tienen para enfriar la demanda, como restricciones hipotecarias más estrictas, no siempre funcionan o se posponen a medida que las autoridades intentan garantizar que el crecimiento económico más amplio se mantenga encaminado.
El banco central danés advirtió recientemente que el financiamiento barato y los ahorros que se expandieron durante la pandemia podrían llevar a que las personas se endeuden más para comprar casas y los precios de las propiedades suban en espiral.
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