El mercado inmobiliario chino “aún no ha tocado fondo”, afirma Bill Winters, director ejecutivo de Standard Chartered
- Winters describió el entorno de inversión en China como “difícil”, explicando que la confianza de los consumidores y de los inversores internacionales era relativamente baja.
- Explicó que la razón por la que China no ha lanzado un programa de estímulo masivo es porque el país vio lo que otros países hicieron en la primera ola de Covid, que cargó a las economías con niveles de deuda mucho más altos.
El mercado inmobiliario de China aún no ha tocado fondo a pesar de todas las turbulencias del año pasado, segúnStandard CharteredDirector ejecutivo Bill Winters.
En declaraciones a JP Ong de CNBC, Winters describió el entorno de inversión en China como “difícil” y explicó que la confianza de los consumidores y de los inversores internacionales era relativamente baja.
“Sabemos que la fuente subyacente de muchas de las dudas sobre la confianza es el mercado inmobiliario, y el mercado inmobiliario aún no ha tocado fondo por completo, por lo que ha sido una caída lenta”, agregó.
Winters señaló que “de vez en cuando hay algunas señales de que estamos viendo un aumento en la actividad, pero al mismo tiempo, no parece que realmente hayamos encontrado un fondo verdadero en términos de precios”.
El peligro, dijo, es que una burbuja en el mercado inmobiliario que estalla en otros mercados generalmente presagia una crisis financiera, y eso normalmente viene acompañado de caídas más significativas del PIB.
China registró un crecimiento del 4,7% en el segundo trimestre respecto al año anterior, por debajo del 5,3% del primer trimestre y su nivel más bajo desde el primer trimestre de 2023.
La semana pasada, el Bank of America redujo su pronóstico de crecimiento del PIB para China al 4,8% para 2024 desde el 5% anterior, y también recortó sus pronósticos al 4,5% para 2025 y 2026, desde el 4,7%.
Beijing ha tomado varias medidas para tratar de estimular la economía, incluyendo la reducción de las tasas de los préstamos y, más recientemente, permitiendo a los compradores de viviendas refinanciar sus préstamos hipotecarios para liberar dinero para el consumo.
Winters explicó que la razón por la que China no ha lanzado un programa de estímulo masivo es porque el país vio lo que otros países hicieron durante la primera ola de Covid, que cargó a las economías con niveles de deuda mucho más altos.
“Creo que estamos viendo estos pequeños y continuos programas de estímulo, de política monetaria y fiscal, orientados a asegurarnos de que no entremos en una espiral realmente mala de la que sería difícil recuperarse... Nuestra expectativa es que el estímulo será suficiente, pero no excesivo”, dijo.
Por ello, cree que será un poco incómodo en el corto plazo, pero fiscalmente, “eso va a ser algo bueno”.
Por otra parte, Hao Hong, socio y economista jefe de GROW Investment Group, dijo a “Street Signs Asia” de CNBC que todavía no hay señales de un fuerte estímulo político.
Si bien dijo que “sólo podemos adivinar” la razón por la cual Beijing no ha desatado ningún estímulo masivo, cree que China se está absteniendo de implementar políticas de estímulo importantes debido a la presión estructural y circular a la baja de los precios que está encontrando en el sector inmobiliario.
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