Con varios residentes de Londres que buscan deshacerse de la vida de la ciudad en favor de pastos más verdes, literalmente, un puñado de lugares fuera de la capital se han vuelto particularmente populares entre los que se van.

Southend-on-Sea, King's Lynn y West Norfolk, y East Hampshire son los tres puntos críticos donde la demanda de los londinenses ha aumentado más desde la flexibilización de las restricciones iniciales de cierre del condado en mayo y la consiguiente reanudación de la actividad del mercado inmobiliario.

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Una mayor proporción de residentes de Londres ahora está registrada para comprar fuera de la ciudad, y los londinenses ahora representan el 18% de los compradores potenciales en el resto de Inglaterra, excluyendo Londres, según los datos proporcionados a Mansion Global por la agencia inmobiliaria Hamptons International.



En King's Lynn y West Norfolk, en el este de Inglaterra, entre mayo y septiembre, el 38% de los solicitantes que buscaban comprar eran de Londres, según los datos. Eso es un aumento del 19% con respecto al mismo período de cinco meses en 2019.

Ha habido un aumento definitivo en el número de londinenses en el mercado, según Jamie Moore, director de una agencia inmobiliaria con sede en Norfolk de Winkworth.

"Norfolk todavía se considera bastante rural", dijo Moore. “Hay muchas tierras de cultivo, agradables paseos. Es muy idílico ".

Con centros urbanos, enclaves costeros y mucho campo, la zona ofrece algo nuevo a quienes se van de Londres. “No quieren vivir en un mini Londres. Quieren alejarse de eso ”, agregó. Norfolk "brinda a las personas un estilo de vida diferente".

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Hasta ahora, Norfolk siempre ha estado demasiado lejos para el típico viajero londinense, según Moore. King's Lynn, por ejemplo, está a aproximadamente dos horas en tren hasta la ciudad. Pero ahora, con la creciente popularidad y la adopción del trabajo remoto, el área se ha abierto a un nuevo segmento de compradores.

Pero no son los únicos compradores que impulsan la demanda.

El primer cierre alentó a los buscadores de casas a hacer cambios en su situación de vida, y el feriado del impuesto de timbre los ha incentivado aún más, dijo.

Introducido en julio, y que expira el 31 de marzo de 2021, el feriado eliminó el impuesto de timbre sobre las compras de viviendas por debajo de £ 500,000 (US $ 667,106).

Una casa que se incluyó en la lista en febrero y luego se retiró cuando golpeó la pandemia, se vendió en una semana por £ 20,000 más de lo que pedía a principios de año, dijo Moore.

“En 13 años no he visto un mercado moverse tan rápido, o un cambio tan alto en el precio desde febrero hasta ahora”, agregó.

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La demanda de viviendas nuevas en todo el Reino Unido se ha disparado, impulsada por una combinación de la mayor adopción del trabajo remoto y el deseo de más espacio que ha surgido en medio de la pandemia de coronavirus, junto con la prisa por superar la fecha límite de vacaciones que se acerca y asegurar la oportunidad. para ahorrar hasta casi £ 15.000.

Durante las cuatro semanas del 11 de octubre al 7 de noviembre, el número de ventas registradas en el Reino Unido fue un 50% más alto que en el mismo período del año pasado, según el último índice de precios de la vivienda de Rightmove publicado a mediados de noviembre.

Los compradores buscan cada vez más la paz y la tranquilidad, según un informe separado del portal inmobiliario en línea , que descubrió que los lugares más codiciados por los que se mudan a principios de este otoño fueron las áreas rurales con poblaciones pequeñas.

En Southend-on-Sea, en Essex, en el este de Inglaterra, entre mayo y septiembre, el 38,5% de los solicitantes que buscaban comprar eran de Londres, un aumento del 18,9% anual.

El área, incluido el enclave vecino de Leigh-on-Sea, siempre ha sido popular, en parte debido a la sólida escolaridad local y la facilidad para viajar al centro de Londres, que está a unos 45 minutos en tren, según el director de la oficina local de Winkworth. Mark Newman.

Pero desde Covid-19, la demanda se ha vuelto aún más fuerte.

“La demanda por aquí es una locura”, dijo Newman. “Es super competitivo por aquí en este momento. He visto propiedades que se han vendido en 24 horas con bastante regularidad ".

Los compradores de Londres, que suelen ser más ricos y con depósitos más grandes, dijo, están en el mercado por más espacio, y el tipo de propiedad más demandado en este momento son las casas de tres habitaciones con un precio de entre £ 400,000 y £ 650,000.

“El área es un gran lugar para vivir”, dijo. Parte del atractivo, dijo, es "estar junto al mar, los enlaces de transporte, las escuelas".

“La playa ha sido un regalo del cielo durante el encierro”, agregó.

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En East Hampshire, en el sureste de Inglaterra, entre mayo y septiembre, los londinenses representaron el 45,1% de los compradores potenciales, un aumento del 18,6% con respecto al mismo período de 2019.

El área, que está cargada de espacios abiertos y pequeñas aldeas, está "viendo mucha demanda, particularmente proveniente de Londres, sin lugar a dudas", dijo Adam Masters, director asociado de Hamptons International en Alton, East Hampshire, a Mansion Global.

Parte de esa demanda proviene de compradores que no quieren quedarse "estancados en alguna parte" en caso de que se cierre otro mercado inmobiliario, según Masters.

Los residentes de East Hampshire normalmente pueden esperar pasar al menos una hora en un tren hacia el centro de Londres. Pero, como es el caso de Norfolk, trabajar desde casa les ha dado a los compradores la libertad de ir más lejos sin preocuparse por los desplazamientos.

"Eso realmente revolucionó el mercado", dijo Masters. "Los lugares que estaban un poco fuera del alcance de los compradores que tenían que desplazarse todos los días" están ahora sobre la mesa.

Además, "la gente está buscando un cambio de vida", agregó Masters. Están reevaluando "dónde viven, cómo trabajan [y] cómo pasan el tiempo con la familia".