Los incendios forestales podrían borrar el valor de $ 2 billones en valor de la vivienda en California
Por Yaling Jiang 4 de noviembre de 2019 10:41 a.m.
El incendio forestal en California puede eliminar $ 2 billones de valor de la vivienda en cuatro condados, dice Redfin. IMÁGENES FALSAS
El incendio forestal en California que ha destruido 198,000 acres de tierra y más de 700 estructuras hasta la fecha también puede eliminar $ 2 billones de valor de la vivienda en cuatro condados, según un informe publicado el viernes por la corredora de bienes raíces Redfin.
Debido a la belleza natural y el clima templado del sur de California, los residentes normalmente han enfrentado los peligros de tales incendios, pero este año es "un punto de inflexión", dijo Lindsay Katz, residente y agente de Redfin en Los Ángeles.
Alguna vez un fuerte punto de venta, las laderas escarpadas del sur de California se consideran cada vez más como un riesgo para la seguridad y el valor de las viviendas, muchas de ellas en áreas de gran valor.
El Departamento de Silvicultura y Protección contra Incendios de California, o Cal Fire, ha señalado que la temporada de incendios en California comienza antes y termina cada año. A partir de ahora, los bomberos en California todavía están tratando de apagar el incendio, incluidos los nuevos incendios que estallaron el jueves por la noche en los condados de Ventura y San Bernardino.
"Ha empeorado tanto que no solía suceder todos los años", dijo Katz. Vive con su familia cerca de algunos incendios forestales activos y se ve afectada por el humo permanente. "Las personas que viven aquí y las personas que compran casas aquí se están hartando", dijo.
Siete de los 10 condados de EE. UU. En riesgo de perder el mayor valor de la vivienda debido a los incendios forestales están en California, informa Redfin. Redfin analizó el valor total de las casas en riesgo de incendios forestales en todo el país y clasificó los condados por valor.
Entre los 10 principales, Los Ángeles, hogar de más de $ 1.2 billones en propiedades, ocupó el primer lugar. Los siguientes tres son el Condado de Orange ($ 502.6 mil millones), el Condado de Santa Clara ($ 488.5 mil millones) y el Condado de San Diego ($ 417.6 mil millones), según el informe.
Uno de los condados recientemente afectados, San Bernardino, es el séptimo en la lista, con un valor total de vivienda de $ 145.5 mil millones.
Los incendios forestales son más que un problema de California. La superficie promedio de tierra quemada en los Estados Unidos se duplicó de 3.3 millones de acres promedio a 7 millones de acres en los últimos 10 años, según el Centro Nacional de Coordinación Interagencial , una agencia gubernamental que compila estadísticas de incendios forestales. Cal Fire atribuye este aumento al cambio climático, entre otros factores.
En el verano de 2018, una serie de incendios forestales mortales quemaron más de 1.6 millones de acres y 23,000 estructuras, causando el mayor daño de cualquier incendio en la historia del estado.
Las partes de California propensas a incendios están comenzando a sentir el impacto de los factores de riesgo ambientales, dijo el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather, en el informe.
Tratar con el efecto posterior de los incendios forestales también puede ser costoso. El precio elevado del seguro contra incendios es algo que los compradores de vivienda no pueden pasar por alto, mientras que los propietarios tienen que tomar la difícil decisión de reconstruir sus viviendas.
"A principios de este año, trabajé con una pareja que tenía un precio reducido porque las primas de seguros han aumentado mucho debido a los incendios forestales", se cita en el informe a Debbie Olson, una agente de Redfin en Sacramento.
La Sra. Fairweather, la economista, sigue siendo positiva sobre el futuro del mercado inmobiliario de California. "La demanda y los precios de las viviendas en áreas propensas a incendios disminuirán, pero como resultado, aumentarán en partes más seguras del estado", dijo en el informe.
Este artículo apareció originalmente en Mansion Global .
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