Reparar el sector inmobiliario de China podría llevar años, si no una década, dice un economista
- Arreglar el sector inmobiliario chino es una tarea que podría llevar hasta una década de trabajo, dijo el economista jefe de Grow Investment, Hao Hong.
- El mercado inmobiliario de China se ha visto afectado por la vacilante confianza de los consumidores en las empresas inmobiliarias, mientras los gigantes inmobiliarios Evergrande y Country Garden siguen sumidos en problemas de deuda.
La campaña de urbanización de China puede estar llegando a su fin, y eso podría perjudicar aún más al ya debilitado sector inmobiliario, según el economista chino Hao Hong.
“Reparar el sector inmobiliario puede llevarnos varios años o incluso una década de trabajo. La razón es que construimos demasiadas viviendas para el pueblo chino”, dijo el economista jefe de Grow Investment.
“También el proceso de urbanización chino, que ha avanzado muy rápidamente en los últimos 10 años, se está deteniendo”, añadió Hong.
El mercado inmobiliario de China se ha visto afectado por la vacilante confianza de los consumidores, mientras los gigantes inmobiliarios Evergrandey Country Garden están sumidos en problemas de deuda.
No tener un sector inmobiliario chino dominante en realidad es bueno para la economía china en el futuro.hao hongAUMENTAR LA INVERSIÓN
Evergrande, que entró en impago en 2021 tras una crisis de liquidez, anunció el viernes que retrasaría una reunión de reestructuración de deuda prevista para el lunes. Country Garden también se tambalea por el impago.
Hong señaló que hace dos años se vendieron propiedades chinas por valor de 18 billones de yuanes (2,46 billones de dólares). Dijo que gestionar 10 billones de dólares este año, o entre cinco y seis billones de yuanes en ventas en el futuro, sería considerado “afortunado”.
Los precios de las viviendas nuevas en China en agosto cayeron un 0,3% intermensual, ampliando la caída del sector inmobiliario. La cifra también marcó una caída del 0,1% respecto a hace un año.
Apenas durante el fin de semana, un ex funcionario chino advirtió que la población de China de 1.400 millones no podría llenar los apartamentos desocupados en todo el país.
“Ahora hay un exceso de oferta de bienes inmuebles... 1.400 millones de personas tal vez no puedan vivir en ellos”, dijo He Keng, ex subdirector de la oficina de estadísticas de China. Estaba hablando en una conferencia, según informes de los medios locales .
La historia de recuperación económica de China después de Covid ha sido decepcionante, aunque los datos de ventas minoristas y producción industrial de agosto se aceleraron con un crecimiento mejor de lo esperado.
“Una vez que la gente restablezca sus expectativas, y también la economía [se reestructure] para volver a crecer a partir de otras industrias en lugar de depender principalmente del sector inmobiliario para crecer, entonces tendremos una economía china mejor y mucho más saludable que antes”, dijo Hong.
“No tener un sector inmobiliario chino dominante en realidad es bueno para la economía china en el futuro”.
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