1 de cada 4 compradores de vivienda en EE. UU. quiere mudarse a otra ciudad: este es el lugar número 1 que buscan
Con las tasas hipotecarias en máximos de 20 años , más personas buscan mudarse de ciudades costeras de alto costo a lugares en el sur y el suroeste, con Las Vegas como destino principal.
Casi el 26 % de las consultas de búsqueda de propiedades en la agencia de bienes raíces en línea Redfin.com son para ciudades donde los compradores potenciales no viven, según los datos de los tres meses que terminaron en junio de 2023. Ese es el porcentaje más alto desde 2017, cuando Redfin comenzó a rastrear la migración por primera vez. datos.
Los costos de propiedad de vivienda parecen estar impulsando la tendencia, ya que la mayoría de los compradores de vivienda provienen de ciudades con algunos de los precios de vivienda más altos del país, como Nueva York o Los Ángeles.
Con base en un análisis de 100 áreas metropolitanas, las siguientes 10 ciudades tuvieron la entrada neta más alta de búsquedas de propiedades en el sitio web de Redfin. El flujo de entrada neto es la cantidad de personas que buscan mudarse a una ciudad menos la cantidad de personas que buscan irse.
- Las Vegas: 5.700
- Fénix: 5.300
- Tampa, Florida: 5.000
- Orlando, Florida: 4.900
- Sacramento, California: 4.800
- Puerto Norte-Sarasota, Florida: 4.700
- Cabo Coral, Florida: 4.100
- Dallas: 4.100
- Miami: 3.700
- Houston: 3600
Según el estudio, para todas las ciudades de esta lista, la mayor cantidad de posibles compradores de viviendas fuera de la ciudad son de Los Ángeles, Seattle, Nueva York o Chicago. Esto tiene sentido, ya que esas son algunas de las ciudades donde la mayoría de los compradores de vivienda aparentemente quieren irse.
Estas son las 10 áreas metropolitanas con la salida neta más grande de búsquedas de propiedades, que mide la cantidad de consultas de búsqueda interesadas en abandonar un área metropolitana menos la cantidad de consultas de búsqueda sobre mudarse a esa misma ciudad.
- San Francisco: 28.100
- Ciudad de Nueva York: 24,200
- Los Ángeles: 20.900
- Washington, DC: 15.700
- Chicago: 4.900
- Boston: 4.400
- Seattle: 3.900
- Hartford, Connecticut: 3500
- Dénver: 2300
- Detroit: 2.300
Los patrones de búsqueda sugieren que los compradores de viviendas buscan dejar los grandes centros costeros por ciudades en estados con impuestos bajos que tienen precios de vivienda considerablemente más baratos.
Por ejemplo, la mayoría de los compradores de fuera de la ciudad que buscan propiedades en Las Vegas son de Los Ángeles. El costo promedio de una casa en Las Vegas es de $412,500 a partir de junio, casi la mitad del costo promedio de $975,000 para viviendas en Los Ángeles, según datos de Redfin.
A los fines del estudio, una persona que navega por Redfin cuenta como migrante si ha visto 10 propiedades en otra ciudad durante los tres meses que terminan en junio de 2023. Las clasificaciones de flujo neto de entrada y salida se compilaron en función del número total de migrantes.
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