Los compradores de viviendas de China están comenzando a regresar
- La proporción de encuestados que planean comprar una casa en los próximos tres meses aumentó al 17,5 % en el primer trimestre, frente al 16 % del cuarto trimestre, según una encuesta del Banco Popular de China.
- El aumento sigue al final de los controles Covid de China. Los gobiernos central y locales también han implementado apoyo para la compra de propiedades y los desarrolladores en el último año.
- Otros datos señalan un próximo cambio en la caída del mercado inmobiliario de China.
BEIJING — Más personas en China quieren volver a comprar casas, según una encuesta del primer trimestre publicada el lunes por el Banco Popular de China.
La proporción de encuestados que planean comprar una casa en los próximos tres meses aumentó al 17,5% en el primer trimestre. Eso es un aumento del 16% en la encuesta del cuarto trimestre y el más alto desde el primer trimestre de 2022, según mostraron los datos de la encuesta.
Las expectativas del mercado también mejoraron. La encuesta encontró que el 18,5% de los encuestados anticipó un aumento en los precios de la vivienda, un fuerte aumento desde el 14% en el cuarto trimestre y el más alto desde el tercer trimestre de 2021.
El aumento sigue al final de los controles Covid de China. Los gobiernos central y locales también han implementado apoyo para la compra de propiedades y los desarrolladores en el último año.
En el verano de 2022, varios compradores de viviendas decidieron no pagar sus hipotecas después de que Covid y las dificultades financieras impidieron que los desarrolladores entregaran los apartamentos a tiempo. Las casas generalmente se compran antes de su finalización en China.
El sector inmobiliario masivo del país se desplomó en los últimos dos años después de que el gobierno central tomó medidas enérgicas contra la alta dependencia de los desarrolladores de la deuda para el crecimiento.
Más recientemente, las autoridades enfatizaron la necesidad de ayudar a los desarrolladores a terminar la construcción de apartamentos.
Señales de un cambio inmobiliario
Otros informes indican un próximo cambio en la caída del mercado inmobiliario de China.
En marzo, los precios de las viviendas subieron por primera vez en más de siete meses.
Eso es según un estudio de 100 ciudades que encontró que el precio promedio por metro cuadrado para un apartamento nuevo aumentó un 0,02% mes a mes a 16.178 yuanes (219 dólares por pie cuadrado) publicado el fin de semana por el Sistema de Índice de Bienes Raíces de China (China Real Estate Index System). CREIS), una consultoría.
Las tendencias del mercado variaron en todo el país.
En términos de espacio de piso, el estudio CREIS encontró que el volumen de transacciones en las ciudades de Hangzhou y Tianjin se duplicó en el primer trimestre respecto al año anterior, en comparación con las ciudades más grandes de China, que solo vieron un aumento del 0,2%.
Por otra parte, el administrador de propiedades JLL dijo que el mercado residencial de alta gama en Beijing experimentó un aumento del 20% en el volumen de transacciones en el primer trimestre con respecto al trimestre anterior.
La mayoría de la gente todavía prefiere ahorrar
La encuesta del PBOC encontró que la mayoría de la gente todavía se inclinaba por ahorrar, a pesar de que China puso fin a sus estrictos controles de covid en diciembre.
En los primeros tres meses del año, la proporción de encuestados que dijeron que preferían ahorrar cayó 3,8 puntos porcentuales con respecto al trimestre anterior a un 58% todavía relativamente alto.
Durante la pandemia, la inclinación de las personas por ahorrar se disparó a niveles récord, mostró la encuesta del banco central.
La proporción de encuestados que dijeron que preferían gastar aumentó 0,5 puntos porcentuales hasta el 23,2 %, según la encuesta del primer trimestre.
La educación y la atención médica siguieron siendo, con mucho, las categorías de gasto más populares, mientras que los viajes experimentaron un salto significativo desde el cuarto trimestre.
La encuesta trimestral del banco central cubre a unas 20.000 personas con depósitos de ahorro, repartidas en 50 ciudades de China.
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