Otro desarrollador inmobiliario chino está luchando por pagar sus deudas

Por Jill Disis , CNN Business

Actualizado 0949 GMT (1749 HKT) 11 de octubre de 2021

El personal de seguridad forma una cadena humana mientras vigilan el exterior de la sede de Evergrande, donde la gente se reunió para exigir el reembolso de préstamos y productos financieros, en Shenzhen, provincia de Guangdong, China, 13 de septiembre de 2021

Hong Kong (CNN Business)La crisis inmobiliaria de China está atrapando a otro desarrollador.

Modern Land está pidiendo a los inversores más tiempo para pagar un bono de 250 millones de dólares, según una empresa que presentó su solicitud a la Bolsa de Valores de Hong Kong el lunes. El pago vence el 25 de octubre. Modern Land dijo que quiere extender ese plazo hasta fines de enero, ya que busca mejorar "la gestión de liquidez y flujo de caja y evitar cualquier posible incumplimiento de pago".

La compañía dijo en una presentación separada que el presidente Zhang Lei y el presidente Zhang Peng tienen la intención de proporcionar alrededor de 800 millones de yuanes (124 millones de dólares) en préstamos para apoyar a la empresa. Las acciones de Modern Land cayeron más del 2% en Hong Kong el lunes. La acción ha bajado un 45% este año.

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El asediado conglomerado inmobiliario ha estado buscando compradores para algunos de sus negocios, ya que una importante crisis de efectivo amenaza con hundir a la empresa. El desarrollador más endeudado de China ya no ha pagado los intereses de los bonos. Eso ha alimentado la especulación sobre si la compañía podría ver un rescate, una reestructuración o un incumplimiento respaldado por Beijing.Las noticias sobre las dificultades financieras de la compañía llegaron el mismo día en que el segundo desarrollador más grande de China, Evergrande, enfrentó otra fecha límite de pago de deuda, esta vez por alrededor de $ 148 millones en pagos de intereses sobre bonos denominados en dólares estadounidenses, según datos de Refinitiv. Evergrande no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios de CNN Business.

La semana pasada, sus acciones fueron suspendidas en medio de informes de que un desarrollador chino rival se estaba preparando para comprar su negocio de administración de propiedades.

Los edificios residenciales se ven en Beijing el 17 de septiembre.

Modern Land, con sede en Beijing , se autodenomina el "operador líder de hogares industriales de tecnología verde" del país y dice que ha completado casi 200 proyectos en más de 50 ciudades en China y en el extranjero.

El sector inmobiliario de China ha crecido rápidamente en los últimos años, lo que ha contribuido a impulsar el crecimiento económico. El sector representó el 29% de los préstamos pendientes emitidos por los bancos chinos en yuanes en el segundo trimestre de 2021. Incluidas las industrias relacionadas, ahora representa alrededor del 30% del PIB.

El desarrollador chino Fantasia no puede pagar sus deudas.  Eso está avivando los temores inmobiliarios

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El año pasado, el gobierno chino comenzó a controlar el sector inmobiliario para frenar el endeudamiento excesivo para evitar el sobrecalentamiento del mercado. Desde entonces, Pekín ha dejado en claro que quiere controlar los desbocados precios de las viviendas, a los que ha culpado de empeorar la desigualdad de ingresos y amenazar la estabilidad económica y social.

Fantasia Holdings, una empresa con sede en Shenzhen, también perdió $ 315 millones en pagos a prestamistas la semana pasada. El desarrollador de apartamentos de lujo dijo en un comunicado de la bolsa de valores en ese momento que estaba evaluando "el impacto potencial en la situación financiera y la posición de caja del grupo".

- Laura He y Michelle Toh contribuyeron a este informe.