Evergrande endeudado se prepara para recaudar más efectivo de la venta parcial de su unidad de servicios inmobiliarios
- Las acciones de Evergrande y Evergrande Property Services se paralizaron el lunes por la mañana. El gigante inmobiliario asediado dijo que solicitó la interrupción de las operaciones antes de un anuncio sobre una “transacción importante”.
- El desarrollador chino Hopson también suspendió la negociación de sus acciones, citando un anuncio inminente de una “transacción importante” para adquirir las acciones de una empresa que cotiza en Hong Kong, sin especificar.
- Con una deuda de más de 300.000 millones de dólares, Evergrande ha intentado deshacerse de sus participaciones en otros activos.
El endeudado promotor Evergrande está listo para vender parte de su participación en su unidad de servicios inmobiliarios, la segunda venta de activos en tantas semanas como el gigante inmobiliario con escasez de liquidez se apresura a recaudar efectivo.
La negociación de acciones de Evergrande y Evergrande Property Services se detuvo el lunes por la mañana. En una presentación ante la bolsa de Hong Kong, Evergrande dijo que solicitó la interrupción de las operaciones antes de un anuncio sobre una “transacción importante”.
Evergrande Property Services dijo que el anuncio constituye “una posible oferta general por las acciones de la Compañía”.
El desarrollador chino Hopson también suspendió la negociación de sus acciones, citando un anuncio inminente de una “transacción importante” para adquirir las acciones de una empresa que cotiza en Hong Kong, sin especificar. Los medios estatales chinos Global Times informaron, citando informes de medios no identificados, que Evergrande venderá aproximadamente el 51% de su brazo de servicios inmobiliarios a Hopson por más de $ 5 mil millones.
La semana pasada, Evergrande dijo que venderá una participación de 1.500 millones de dólares en Shengjing Bank a una empresa de gestión de activos de propiedad estatal.
La deuda de Evergrande ha avivado la preocupación de los inversores, ya que advirtió dos veces que podría incumplir , lo que agita los mercados. El gigante inmobiliario también no ha pagado los intereses de dos bonos en el extranjero en las últimas semanas, dejando a los inversores extranjeros en el limbo. Hasta ahora, la firma ha guardado silencio sobre esos pagos .
Con una deuda de más de 300.000 millones de dólares, Evergrande ha intentado deshacerse de sus participaciones en otros activos.
Vendió unidades de propiedad a proveedores y contratistas para compensar algunos de sus pagos pendientes. Al 27 de agosto, esas deudas pendientes ascendían a alrededor de 25,17 mil millones de yuanes ($ 3,8 mil millones), según el último estado financiero de Evergrande.
Vishnu Varathan, jefe de economía y estrategia de Mizuho Bank, dijo que “la disposición de activos parcial y dirigida para cumplir con las obligaciones es un listón bastante bajo”.
“La verdadera pregunta es si habrá arreglos sostenibles de financiamiento / flujo de efectivo para mantener el sector inmobiliario como una empresa en funcionamiento”, dijo a CNBC, refiriéndose a las empresas en funcionamiento que generan flujos de efectivo en lugar de ser exprimidas por la liquidación.
Varathan agregó: “El punto más amplio es que con un muro de obligaciones, restaurar la confianza es clave. Mientras que la dirección general sigue apuntando a que los acreedores hacen una línea de abejas y que los compradores de viviendas están asustados”.
Evergrande también enfrenta otra fecha límite: un billete de un dólar por valor de 260 millones de dólares, emitido por Jumbo Fortune Enterprises y garantizado por Evergrande, vencería el lunes.
El impago constituiría un incumplimiento y presionaría al yuan, dijo Varathan.
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