Paul Krugman y el sentido común advierten gigantesca burbuja inmobilaria en Canadá; el desapalancamiento masivo creara recesión . Extraído de CNN y de business.financialpost.

Paul Krugman  y el sentido común advierten gigantesca burbuja inmobilaria en Canadá; el desapalancamiento masivo creara recesión . Extraído de CNN y de business.financialpost.

 Nota del autor del blog :Canadá tiene unos 34 millones de habitantes, es grande en territorio  pero pequeño en población, casi todas sus exportaciones van a EEUU digamos el 85%  y  su deuda externa es de casi 

US$  500,000,000,000 así que a simple vista su salud económica depende de cómo le vaya a EEUU salvo que gente adinerada del resto del mundo se vaya a vivir a Canadá.y compre casitas caras.

¿Toronto se dirige al colapso?

http://www.cnnexpansion.com/economia/2013/07/06/toronto-se-dirige-al-colapso

El ‘boom’ inmobiliario que vive la ciudad tiene inquietos a personajes como el Nobel Paul Krugman; el precio de la vivienda en Canadá ha experimentado un espectacular aumento en los últimos años.

Sábado, 06 de julio de 2013 a las 17:09

TORONTO, (EFE) — El "boom" del sector inmobiliario en Toronto, que se ha convertido en la segunda ciudad de Norteamérica con más torres de viviendas después de Nueva York, lleva a muchos a temer que este mercado se esté aproximando a un gran colapso.

A mediados de junio, el premio Nobel de Economía, Paul Krugman, advertía en su blog que estaba preocupado por la situación económica de Canadá, el país occidental que mejor ha capeado la crisis en los últimos años.

Según los datos que maneja Krugman, aunque el "aburrido sistema bancario" canadiense evitó la crisis financiera mundial, hay varios indicadores que son especialmente preocupantes.

El precio de la vivienda en el país, especialmente en Toronto, ha experimentado un espectacular aumento en los últimos años, y en la actualidad se sitúa a niveles superiores a los que había en Estados Unidos en el momento del estallido de la crisis financiera.

Además, la tasa de la deuda de los hogares canadienses con respecto a sus ingresos ha superado la de Estados Unidos, el Reino Unido o la zona del euro.

"Así que si la nueva visión, no centrada en los bancos, es correcta, Canadá debería ser bastante vulnerable a una gran sacudida 'deleveraging' (de reducción de los niveles de deuda) a pesar de sus aburridos bancos", dijo Krugman.

Krugman no es el único preocupado con lo que está pasando en Canadá.

En marzo, Moody's Investors Service dijo en un informe que "como con Australia, España y el Reino Unido, esperamos que los precios de la vivienda en Canadá sean los que más sufran debido a la desviación de los precios actuales de las viviendas con fundamentos históricos".

Mientras que al sur de la frontera, en Estados Unidos, la crisis financiera de 2008 liquidó en semanas las subidas de los precios de la vivienda acumuladas durante años, Canadá sólo sufrió un pequeño sobresalto que duró unos pocos meses.

Analistas han señalado que el continuo ascenso del precio de las viviendas en Canadá, cuando el resto del mundo sufría correcciones de distintas magnitudes, es fruto de la fortaleza de su mercado laboral y de las políticas de abaratamiento del dinero puestas en marcha para minimizar la crisis.

Las últimas cifras dadas a conocer el viernes colocan la tasa de paro del país en 7.1%, a niveles similares a los de antes de la crisis de 2008.

Al mismo tiempo, el Banco de Canadá mantiene desde hace años los tipos de interés en el 1%, lo que ha permitido a los canadienses conseguir préstamos baratos.

Este último factor explica que la deuda de los hogares canadienses con respecto a sus ingresos se sitúe en el 161.8 %, cerca de la tasa récord del 162.8 % a la que se llegó a finales de 2012.

Esta cifra significa que por cada dólar que entra, un hogar canadiense debe 1.61 dólares.

La palabra que más se escucha en algunos de los mercados inmobiliarios más importantes del país, como Toronto, Calgary o Vancouver, es "locura".

Especialmente en Toronto, la ciudad más poblada de Canadá y motor financiero del país, donde es fácil ver la magnitud de la explosión del sector de la construcción en los últimos años.

En pocos años, Toronto se ha convertido en la cuarta ciudad norteamericana en población, con 2.6 millones de habitantes aunque el Greater Toronto Area, el área metropolitana que abarca las municipalidad colindantes, suma 5.5 millones.

Toronto es también la segunda ciudad de Norteamérica con más torres de viviendas, sólo por detrás de Nueva York. Y es la ciudad norteamericana donde se están construyendo más torres nuevas residenciales.

En 2012, el número de torres de viviendas en construcción en Toronto triplicó la cifra de Nueva York: 195 frente a 60.

Ahora mismo, en la ciudad canadiense se construye 55,000 apartamentos.

A pesar de la velocidad con la que se construyen viviendas en el centro de la ciudad, hasta el punto de que el "skyline" de Toronto ha cambiado de forma radical en los últimos años, los precios subieron 25 % desde la crisis de 2008.

Sin embargo, otros muchos creen que la situación de Canadá en general y Toronto en particular no es comparable a la de Estados Unidos, España u otros países europeos.

En parte, dicen, porque Toronto recibe cada año entre 80,000 y 100,000 nuevos habitantes, lo que garantiza más compradores.

Pero los más preocupados se preguntan cómo los recién llegados, muchos de ellos inmigrantes procedentes del extranjero, podrán pagar 500,000 dólares canadienses por viviendas de menos de 80 metros cuadrados.

Krugman advierte Canada vulnerable a un "gran choque desapalancamiento '

http://business.financialpost.com/2013/06/16/krugman-warns-canada-vulnerable-to-a-big-deleveraging-shock/

John Shmuel | 13/06/16 | Última Actualización: 13/06/17 08:42 AM ET

Más de John Shmuel | @ jshmuel

Paul Krugman dice lo que está pasando en Canadá podría ser una prueba de fuego para las causas profundas recesiones y recuperaciones lentas, el tipo que ha afectado la economía de EE.UU. durante los últimos cuatro años.

Premio Nobel de Economía Paul Krugman estaba en Toronto durante el fin de semana y fue suficiente para darse cuenta de que podemos estar experimentando una burbuja inmobiliaria y la deuda aquí especie.

En un nuevo post en su blog sobre el New York Times , el Sr. Krugman dijo que lo que está sucediendo en Canadá podría ser una prueba de fuego para las causas profundas recesiones y recuperaciones lentas, el tipo que ha afectado la economía de EE.UU. durante los últimos cuatro años .

Sr. Krugman explica la mayoría de los economistas consideraron inicialmente la recesión de 2009 a ser el simple subproducto de la crisis financiera. Estabilizar los bancos, el pensamiento fue, y todo lo que se resolverá por sí mismo.

"Sin embargo, la economía se mantuvo deprimidos [incluso después de los bancos se estabilizaron en los EE.UU.]", escribe. "Como resultado, muchos economistas - me incluyo - se volvió hacia una visión que destacó cuestiones no bancarias, en especial los efectos más amplios de la vivienda se derrumbó y la proyección de la deuda privada."

Allí es donde Canadá funciona como un estudio de caso potencial.

La deuda de los hogares y de los precios inmobiliarios siguen tendencia a niveles alarmantemente altos.

Al mismo tiempo, los bancos se ven como bien regulado y conservadores en sus estructuras de capital - que están "aburridos", como el Sr. Krugman señala.

En el pasado, los bancos aburridos habrían llevado el Sr. Krugman a estar tranquilo sobre endeudamiento de los hogares de Canadá y la vivienda.

Pero la vista no financiera socava eso.

"Canadá debe ser muy vulnerable a un gran choque de desapalancamiento", escribe.

Por supuesto, el Sr. Krugman admite que está en el juego de advertencia sobre endeudamiento de los hogares de Canadá y de los precios de la vivienda un poco tarde.

Los economistas han expresado regularmente su malestar por tanto en los últimos años, y el gobierno federal de Canadá ha adoptado varias medidas para tratar de resolver el problema .

A pesar de todo, el Sr. Krugman sigue preocupado.

"Por supuesto, la gente ha estado diciendo esto desde hace varios años, y no ha sucedido todavía - pero recuerde, la burbuja de la vivienda EE.UU. tomó mucho tiempo para que aparezca, también", escribe.

"No estoy haciendo exactamente una predicción aquí, pero creo que yo creo en la historia de la deuda pendiente suficiente para estar preocupados, y Canadá es sin duda un importante caso de prueba."

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Mi recomendación endéudese e hipoteque  todo lo que pueda o venda todo el ladrillo y escape del país. El cataclismo puede ser mañana o dentro de unos años pero es casi inevitable.

 Casitas de Canadá de 80 m2 cuestan medio millón de dólares .

En Perú una casa igual cuesta entre 10,000 y 50,000 dólares de acero columnas de hierro de 18 x 18 cm y ladrillos, base y sobre base y techo de concreto armado con varillas de hierro  de ½ pulgada. Ósea 100 veces más baratas o ¿en Canadá ganan 100 veces mas que un peruano en promedio?